都内の引っ越し先として、治安が良い文京区が気になっている方もいるでしょう。
そこで今回は、文京区の家賃相場について、本郷三丁目駅の不動産ナミエ・エステートがご紹介します。
都内を移動する上で便利な「本郷三丁目駅」周辺についてもまとめているので、参考にしてみてください。
この記事を書いた人
高橋 恵衣
２５年以上文京区在中。保育園はたんぽぽ保育園。小学校は湯島小学校。文京区で長い期間を過ごし、文京区（特に本郷・湯島）に詳しく、ナミエ・エステートに所属し、専属ライターとして不動産業に携わり、お客様に本郷・湯島の素晴らしさを伝える。
文京区について
文京区は東京都２３区の中心から北東に寄った場所に位置しています。豊島区（池袋）、新宿区（新宿）、千代田区（東京）、台東区（上野）などの都心部にも面しており、すべて電車で２０分以内にアクセスすることができます。
治安の良さでも知られていて、特に子供がいる家族に人気が高い傾向にあります。病院、学校も近隣に多いため、安心です。また、大学のキャンパスも多いため、１人暮らしをする学生にも人気。ビジネスマン、ファミリー、学生、地元住民などさまざまな年齢層の方が幅広く住んでいるエリアです。
歴史ある寺社や庭園などの自然も多いので、都心に近いとは思えないほど穏やかな住宅街が広がり、お散歩にも最適です。また、高台にあるエリアが多いため地盤も安定しています。文京区は武蔵野台地の東端に位置しており、比較的海抜高度も高く地盤も固いため東京都内の中では災害に強い地域です。文京区の水害ハザードマップを見ると９割ほどの地域で浸水が起きないことも大きな特徴です。
落ち着いた生活を送りたい方、都心に近い便利な立地に住みたい方には特におすすめです。
文京区の家賃相場
賃貸探しをする際に最初に決めるのは、家賃の予算です。不動産屋へ相談に行っても、まず予算を聞かれることが多いでしょう。そこで、文京区の賃貸マンションの平均をまとめてみました。物件の間取りの表示はあくまで部屋の数を表しているだけなので、１LDKの方が２Kよりも広いということがあります。物件情報をチェックする際には、部屋の専有面積にも注目するのがおすすめです。
一人暮らし向け
一人暮らしであれば、ワンルームから１LDKで十分という方も多いでしょう。家賃にあまり予算を割けない学生にもおすすめです。
【文京区のマンション平均家賃・専有面積】
間取り家賃平均
１R（ワンルーム）９万円
１K１１万円
１DK１３万円
１LDK１７万円
（SUUMOから引用）
大事なのは間取もですが、広さです。広いワンルームと狭い１ＬＤＫ等、実際に見てみないと分からない事が多いです。文京区の賃貸ではワンルームだと２０㎡前後のものが多く、1Kで平均的な専有面積となります。東京の賃貸に多いロフトは専有面積に含まれていないので、実際の広さは内見して確認するようにしましょう。
１人暮らし～２人暮らし向け
２Kは少し広めな１人暮らしがしたい方や、寝室と他のスペースを分けたい方におすすめです。
【文京区のマンション平均家賃・専有面積】
間取り家賃平均
２K１２．５万円
２DK１４．６万円
２LDK１９～２２万円
（SUUMOから引用）
また、快適な２人暮らしができる広さの目安は３０㎡以上となっています。文京区で２人暮らしをしたい方は、１LDKか２DK以上がおすすめです。
２人暮らし～家族向け
３K以上になると扱いがあるマンションが少なくなります。そのため、専有面積も賃貸によってかなり違いが出てきます。３LDKあると子供と４人家族で住んでいても、無理がない広さになっています。
【文京区のマンション平均家賃・専有面積】
間取り家賃平均
３K１６．４万円
３DK２０～２２万円
３LDK２５万円～
（SUUMOから引用）
エリア別平均家賃の高い駅ランキング
高い順
駅名
１Kの平均家賃
１位
御茶ノ水：１１～１２万円
２位
本郷三丁目：１０．５～１１万円
３位
湯島：９．５～１０．５万円
文京区のエリア別に見てみると、家賃が一番高いのは御茶ノ水駅周辺となっています。御茶ノ水には大学病院や大学のキャンパスが多くある場所で、家賃もかなり高くなっています。学生にはあまりおすすめできない地域ですが、JRの駅があるためアクセスが良く、病院関係者や社会人にはおすすめとなっています。
続いて本郷三丁目駅、湯島駅周辺の順番です。ただ、他の所要の街（新宿・渋谷）よりは安いので、御茶ノ水、本郷三丁目、湯島はおススメの場所になります。
ただ、相場はあくまで平均価格なので、この金額より高い物件も安い物件もたくさんあります。「○○万円以内の家を探している」と不動産屋さんに伝えると、複数の物件を紹介してもらえますよ。
文京区で人気のエリアBEST４
ここまで家賃を基準に文京区を見てきましたが、賃貸探しの基準は人によって異なります。家賃を重視したい方もいれば、生活のグレードを重視したい方もいるでしょう。そこで、ここからは文京区の中でも人気のエリア４選を紹介していきます。
本郷三丁目
本郷は本郷三丁目駅を最寄りとするエリアです。東京大学のキャンパスがあることでも有名で、国の指定重要文化財にもなっている赤門があるのも本郷です。
高台にある土地柄から災害にも強く、安心して生活できる点が人気になっています。また、丸ノ内線と大江戸線が利用できるため交通の便が良いことも人気の秘訣となっています。もちろん飲食店や銀行、商業施設が沢山あるので、生活には困らない場所です。
湯島
学問の神様、湯島天神で有名な湯島。住みやすさもあり、周辺には飲食店が立ち並び、様々な商業施設があるので、休日のレジャーや観光等はとても便利で、住みやすいです。
上野公園からも近く、休日は国立科学博物館や国立西洋美術館に向かうファミリーやカップルが多く明るい地域です。
春日
春日はビジネスや行楽・学生で賑わうエリアです。大通り周辺にはオフィスビルが並び、日中はスーツを着たビジネスマンが歩いています。また春日通り沿いには中央大学や本郷通り沿いに東洋大学があるため昼間は学生も多く活気のあるエリアです。
後楽園駅が近いため東京ドームやスパ施設のラクーアなどの施設も充実していて、交通の便も良いことから人気があります。
根津
根津は文京区の中でも特に下町情緒あふれる雰囲気を持つレトロな街です。上野に近く、谷中・千駄木とまとめて「谷根千（やねせん）」と呼ばれています。古い歴史を持つ根津神社があり、周辺は国内外の観光客で賑わっています。
「谷中銀座」と「食べ歩きの街」としても有名で、甘味処やカフェがたくさんあるので街歩きが楽しいのも人気の理由となっています。家賃も文京区の平均より少し低めなので、１人暮らしをする学生にも人気のエリアです。
アクセス抜群の本郷三丁目
文京区内の人気エリアにランクインしていたなかで、特に便利な街が「本郷」です。丸の内線・大江戸線が通るエリアで、交通の便が良いため人気があります。また、東京大学の本郷キャンパスがあるため、学生街としても有名です。
最寄りは本郷三丁目駅
本郷は１丁目から７丁目まであります。最寄り駅は、都営地下鉄丸の内線・大江戸線の本郷三丁目駅です。駅がある白山通りを基準として、南側が１～３丁目、北側が４～７丁目となっています。南側には社会人、北側には学生が多く住んでいる傾向があります。ナミエ・エステートが店舗を構えているのも、本郷三丁目です。
【丸の内線】
本郷三丁目～池袋 ９分
本郷三丁目～東京 ６分
本郷三丁目～新宿 ２５分
【大江戸線】
本郷三丁目～上野御徒町 ２分
本郷三丁目～新宿西口 １５分
上野御徒町まで２分、東京まで６分、池袋まで９分、新宿まで１５分と東京の主要都市に出るのに一切困らない立地になっています。
隣駅も便利
本郷三丁目の隣駅はそれぞれ、丸の内線が後楽園・御茶ノ水、大江戸線が上野御徒町・春日となっています。どちらも駅間は2分程度なので非常に近く、散歩好きなら徒歩で移動することも可能です。
本郷三丁目駅周辺の本郷エリアは静かな印象がありますが、隣駅からは上野や秋葉原、後楽園に出ることもできます。住む場所は落ち着いていたいけど、都心の便利さも活用したいという欲張りができる贅沢な土地といえるでしょう。
丸の内線の隣駅
後楽園駅には、東京ドームやショッピングセンター兼スパ施設のラクーア、遊園地の東京ドームシティがあります。さらに、引っ越し時にはなにかと行くことの多い区民センターも、駅直結でアクセスが可能です。後楽園からは南北線とも乗り換えができるので、六本木方面にも出られるようになります。
御茶ノ水駅には、大学病院などの大きな病院があります。また、御茶ノ水駅からはJR中央線に乗り換えができるので、「通勤にJRを利用するけど、御茶ノ水は家賃が高くて住めない」という方にも本郷はおすすめです。１０分ほど歩けば秋葉原駅方面にも出られるので、電化製品などの大きな買い物もできます。
大江戸線の隣駅
上野御徒町駅は、上野駅まで徒歩５分のところにある駅です。遅くまで開いている飲食店や居酒屋が少ない本郷三丁目駅周辺でも、上野まで出ればゆっくりと楽しむことができます。また、東京大学のある本郷7丁目からであれば、日本芸術大学や上野公園が徒歩20分圏内となっています。
春日駅は、春日通りに面した駅です。後楽園とも非常に近い場所にあり、地下鉄への入り口が同じになっていることもあります。春日通りにはドン・キホーテや飲食店があるので、買い物をしたい時に便利な駅です。
全体的に電車を使った移動が便利なエリアですが、隣駅が非常に近いため自転車を持っておくとさらに交通の便が良くなるでしょう。坂道が多い土地でもあるので、一台あると便利です。
文京区で賃貸を探す
文京区や本郷三丁目駅周辺を初めて訪れる方でも、賃貸探しを失敗しない方法があります。それは、なるべく地域に特化した不動産屋に相談することです。地域に根付いた不動産屋なら周辺の土地や街の様子にも詳しく、親身になってくれます。ナミエ・エステートは、本郷三丁目駅で３５年以上文京区の物件を紹介してきた不動産屋です。周辺で最も長い歴史を持つ不動産屋なので、引っ越しが初めて方でも安心です。不動産屋に苦手なイメージがある方も、まずは街の案内人だと思って訪れてみてはいかがでしょうか。
まとめ
文京区の平均的な家賃相場についてと、おすすめのエリアについて紹介しました。文京区は都内で人気の場所でありながら、治安が良かったり災害に強かったりするメリットがあります。安さを求めると築年数の長い家に辿り着くことも多いので、まずはナミエ・エステートに相談してみてください！