本郷三丁目は東京メトロ線、都営地下鉄大江戸線が通る都心に近い地域で、交通の利便性や、商業施設の充実度、生活に必要なスーパーの充実などや住みやすさから女性にも人気のある地域です。
また、本郷三丁目は高台の安定した地盤に支えられているため、地震などの天災にも強いという特徴があります。
今回の記事では、数々のメリットを持っている本郷三丁目の賃貸事情と、住みやすさなどについて詳しくご紹介していきたいと思います。
本郷三丁目周辺の家賃相場について
本郷三丁目駅は丸の内線と大江戸線が通っており、アクセスがいいことや治安の良さ、学生や一人暮らしの人に人気の地域ということで、一人暮らしの物件相場としては高めで、文京区内でも御茶ノ水に次いで二番目に高い家賃相場となっています。
●文京区の家賃相場順位（１K）
１位：御茶ノ水 12万円
2位：本郷三丁目 10.3万円
3位：湯島 9.9万円
4位：後楽園 9.5万円
5位：江戸川橋 9.3万円
6位：護国寺、根津 9.0万円
7位：白山 8.9万円
8位：千石 8.8万円
9位：本駒込 8.7万円
10位：新大塚 8.6万円
11位：東大前 8.5万円
12位：千駄木 8.4万円
（インターネットから平均値を取得しております、賃料は時期によって変動しますので、だいたいの目安として見てください）
平均の家賃相場が高いという点がありますが、物件や立地によっては格安の物件もおおため、一人暮らしようでもリーズナブルな物件は数多く存在します。間取りや立地条件などから家賃相場と、物件選びの際のポイントなどを詳しく解説していきたいと思います。
本郷三丁目周辺 １Ｋ（１Ｒ）の家賃相場
本郷三丁目周辺１Ｋの家賃相場は約9.8万円程度となっています。本郷三丁目駅から徒歩圏内5分程度でアパートという条件であれば6万円台の物件もあるため、学生の方や少しでも安い物件を探している人にはねらい目の間取りと言えます。8万円以上であればオートロック付きの物件なども選ぶことが出来るため、家賃相場程度の費用があればかなりいい物件を選べるのではないでしょうか。
本郷三丁目周辺 １ＤＫ（ＳＤＫ）の家賃相場
本郷三丁目周辺の1DK家賃相場は13万円程度で、築年数や立地、構造によって家賃のふり幅が非常に大きいという特徴があります。また、1DKの物件自体があまり多くないということもあり、選択肢は少なくなるかもしれません。築年数の経過している物件（アパート）では8万円以下というものもあるため、家賃を安く広い物件を探す場合はねらい目かもしれません。
本郷三丁目周辺 １ＬＤＫの家賃相場
女性一人暮らしの物件と言えば「1LDK」、と言えるほど人気の間取りですね。本郷三丁目周辺の1LDKの家賃相場は16.7万円程度となっており、1Kや1DKと比較して築年数や、構造による家賃価格の変動は少ない（最安値でも12.5万円程度）傾向にあります。ただし、本郷三丁目周辺の１LDKは駅から5分圏内に豊富にあるため、女性一人暮らしの物件選びとして、選択肢は多いと思います。
本郷三丁目周辺で物件を選ぶときのポイント
本郷三丁目駅周辺の家賃相場が高いため、安い物件に住めないようなイメージがありますが、地域密着型の不動産では、通常の不動産よりも好条件で家賃が安い物件を扱っていることも多いため、ネット上で物件探しを行うのではなく、実際に不動産に足を運んでみると思わぬ物件を見つけられる可能性があります。
本郷三丁目駅周辺にはどんな施設がある？
本郷には東京大学のキャンパスがあるため、東大生をはじめ、多くの学生が本郷三丁目に住む傾向があります。そのため、一人暮らし用の物件が多く、大学キャンバス通りには学生向けの飲食店が多いという特徴があります。また、少子高齢化や核家族の進行に伴い、一人暮らし世帯が多いということから、一人向けの商業施設や、物件などが豊富という特徴があり、一人暮らしの女性にもおすすめの地域と言えます。
本郷には東京大学以外にも「尚美ミュージカルカレッジ専門学校」や「東京ビューティーアート専門学校」、「東京ウェディング＆ブライダル専門学校」などの専門学校が多く、学生の街として栄えています。
本郷三丁目駅で一人暮らしに必須の商業施設
本郷三丁目駅周辺には徒歩五分圏内に「ライフ」「マルエツプチ」「まいばすけっと」などのスーパーがあり、夜11時～12時まで営業しているため、帰りが深夜になる場合でも安心して食材の買い出しのなどを行うことが可能です。
「マルエツプチ本郷二丁目店」 営業時間7：00～23：00
本郷三丁目駅から徒歩２分
特徴：マルエツ系列のスーパーで食材が低価格で購入できるメリットがあります。また、19：00以降は総菜や調理加工素材が格安値引きする傾向にあり、深夜であれば圧倒的な低価格で食材を購入できる場合もあります。
「ライフ本郷三丁目駅前店」 8:00～23:00
本郷三丁目駅から徒歩１分
特徴：新しくできたスーパーで店内は非常に綺麗です。二階建てで総菜が充実しているため、料理が面倒な一人暮らしの大きな味方です。
「まいばすけっと本郷2丁目店」 7:00～24:00
本郷三丁目駅から徒歩２分
特徴：本郷三丁目では唯一24時まで営業しているため、仕事帰りで遅くなってしまった場合でも利用できるという点が大きなメリットです。また、品ぞろえが豊富でここでしか買えない価格のものも存在します。
「くすりの福太郎本郷店」 8:00～22:30
本郷三丁目駅から徒歩１分
特徴：駅から目と鼻の先にあるドラッグストアで、医療品はもちろん、化粧品や日用品なども数多く揃えているため、ここだけで生活必需品を賄うことが可能です。
一人でも楽しめる本郷三丁目の飲食店
地域によっては女性一人で飲食を楽しむのが難しい場合もあると思います。しかし、本郷三丁目には女性一人でも楽しめる飲食店がいくつも存在します。ここでは、そのうちの数件をご紹介したいと思います。
「FARO COFFEE CATERING」 11:00～23:00
アクセス：本郷三丁目駅から徒歩1分
特徴：駅からすぐ、内装がおしゃれで、開放感のあるカフェで、女性が一人の時間を楽しむのも最適です。独特の空間で、リラックスした時間を楽しむことが出来ます。
「Social Cafe Sign with Me」 11:00～19：00
アクセス：本郷三丁目から徒歩5分
特徴：メニューの注文を手話で行う珍しいカフェで、お茶を楽しむのはもちろん、スープやパスタのセットもあるので食事を楽しむことができます。また、パーティプランもあるため、女子会やママ会のお店としてもおすすめです。
一人でも楽しめる本郷三丁目の観光施設
本郷三丁目周辺には家族で楽しめる観光スポットはもちろん、一人の時間を楽しめる空間や施設なども豊富なため、小さな散歩や一人ぶらり旅を楽しむことが可能です。ここでは、家族はもちろん、一人でも楽しめる施設をいくつかご紹介致します。
「Spa LaQua（スパラクーア）」 11:00～9：00
アクセス：本郷三丁目から徒歩13分
公式サイト：https://www.laqua.jp/spa/facilities/
特徴：東京ドームの地下1700ｍから湧き上がる天然温泉を利用したスパリゾート施設で、天然温泉、サウナ、岩盤浴、エステ、リラクゼーションサロン、リラックスできる空間、レストラン、カフェ、ショップがそろっており、一人暮らしの人のリラクゼーション空間として楽しむことが出来ます。
評判も高く、仕事のストレスや勉強疲れを癒すためにも最適です。
「東京ドームシティ」 9:30～21：00
アクセス：本郷三丁目駅から徒歩１３分
公式サイト：https://www.tokyo-dome.co.jp/
特徴：東京ドームシティは東京ドームを中心としたテーマパークで、野球観戦やコンサートはもちろん、全国のグルメイベントや展示会などもあり、その時期によってさまざまなイベントを楽しむことが出来ます。また、アトラクションや、ボウリングセンター、卓球場、ローラースケート、宇宙ミュージアムなど、様々な施設があるため、一人観光はもちろん、家族で一日中楽しめるスポットです。
「湯島天満宮」6:00～20：00
アクセス：本郷三丁目駅から徒歩8分
公式サイト：https://www.yushimatenjin.or.jp/pc/index.htm
特徴：学問の神様「菅原道真」が祀られており、受験生や多くの人が合格祈願に訪れる由緒正しき神社です。縁結びや宝くじ運、病気などから守る力があるということから「パワースポット」としても有名で、県外から訪れる人も少なくありません。周辺の雰囲気もいいため、散歩がてら訪れるもの良いかもしれません。
「六義園」9:00～17:00
アクセス：本郷三丁目駅前よりバスで15分、「上富士前」バス停から2分（本郷三丁目駅から徒歩39分）
公式サイト：https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/about031.html
特徴：六義園は昭和13年に開園した「87,809.41平方メートル」の広大な土地を利用した公園で、桜やツツジをはじめ、四季折々の花を楽しむことが出来ます。ひとたび奥に入れば山奥のような空間が広がっており、とても都心とは思えない空間を楽しむことが出来ます。
山や田舎の空気を楽しみたいという人にもおすすめのスポットです。
このように、本郷三丁目駅周辺には生活に必須の施設はもちろん、観光やリラクゼーションスポットも多いため、忙しい人でもちょっとした空き時間を有効活用して楽しむことが可能です。
本郷三丁目周辺は女性の一人暮らしでも住みやすい
学生の街として有名な本郷三丁目ですが、女性の一人暮らしに最適な条件が揃っているため、安心した一人生活を満喫したい女性にもおすすめの地域と言えます。ここでは、本郷三丁目が一人暮らしにおすすめできるポイントやメリットについてご介したいと思います。女性はもちろん、男性の一人暮らしにも向いているため、一人暮らしを検討している人は参考にしてみてください。
本郷三丁目周辺は治安が安定している
もともと学生が多いということで、凶悪事件が非常に少なく、東京23区の中でも「治安のいい地域」と言えます。犯罪の多くは自転車盗難などで、傷害事件などはほとんどありません。
女性を狙ったわいせつ行為や、婦女暴行などの事件も非常に少なく、仕事帰りも安心して帰宅することが出来ます。また、春日通り沿いには「本富士警察署」があり、犯罪抑制に貢献しています。
地震に強い安定した地盤
本郷三丁目は本郷台地の真上に位置しており、安定した地盤の上に町が成り立っているので地震に強いという特徴があります。最近では地震の頻度が高くなっており、関東に大きな地震が来ることも予想されます。地盤が強いと、建物の倒壊を防ぐだけでなく、水道管やガス管などの損傷を抑えることが出来るため、災害後の復旧も早くなるというメリットがあります。
また、東京都建設局が提供している神田川浸水予想図によると、本郷三丁目周辺は浸水区域外であり、台風やゲリラ豪雨による水害の被害を受ける可能性が低いということが言えます。
都心へのアクセスがいい
本郷三丁目駅には「東京メトロ丸の内線」「都営大江戸線」が通っており、丸の内線を利用すると東京まで7分、銀座に９分、池袋に9分、大江戸線で新宿西口まで15分と、東京都心へのアクセスが非常によく、仕事で移動が多いという人にもおすすめです。アクセスを気にしている人に最適な立地と言えます。
商業施設、病院が豊富
スーパーやドラッグストアをはじめ、駅周辺に６つのコンビニ、病院は82件にも及ぶため、何かあった場合でも安心です。また、女性にうれしい洋菓子、ケーキ屋なども豊富で、すこし足を延ばすと成城石井やムーミンカフェなどもあります。
もっとも、電車を使えば15分圏内で都心へ行くこと
が出来るため、ちょっとした買い物でもこだわったものを購入するということが容易になります。
本郷三丁目駅周辺の不動産事情まとめ
本郷三丁目はとにかくアクセスが優秀で治安も安定していることから、家族はもちろん、子育て環境にも優れており、一人暮らしにおすすめのワンルーム物件も多いことから、女性の一人暮らしにも快適です。
賃貸物件選びにおいて、不動産の選択はとても重要なポイントです。最近では低価格の物件を押す不動産も多いですが、価格分のマイナスが存在したり、妥当な物件なのに低価格をアピールするところもあります。
本郷三丁目駅周辺の物件選びは、35年間地域密着型で、お客様に最適な物件を提供してきた「ナミエ・エステート」にお任せください。
ナミエ・エステートでは、女性の一人暮らしに最適な物件を低価格でご提供させて頂きます。本郷三丁目駅周辺の物件ならお任せください。
（株）ナミエ・エステート
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